Buurtstraatquote bepaling

Erfpachtkosten baseren we op de grondwaarde van de woning. We gebruiken de buurtstraatquote (BSQ) om de grondwaarde te bepalen voor bestaande erfpachtrechten met een woonbestemming. Dit is het percentage van de WOZ-waarde van een woning dat bestaat uit de waarde van de grond. Een BSQ doet recht aan de verschillen die er in een buurt zijn. De grondwaarde wordt bepaald door de WOZ-waarde in de WOZ-beschikking van het vorig belastingjaar te vermenigvuldigen met de zogenaamde buurtstraatquote. Voor meergezins- en eengezinswoningen worden verschillende buu...

De BSQ wordt berekend door het data-team van Team Advisering Grondprijzen (TAG) onderdeel van Strategie en Advies, Grond en Ontwikkeling. De berekening wordt jaarlijks zelfstandig, zonder tussenkomst van de gemeente, door externe onderzoekers opgesteld aan de hand van de door de raad vastgestelde beleidsregels. Het doel van de onderzoekers hierbij is het toetsen of de beleidsregels op adequate wijze tot uitvoering worden gebracht. Af...

1. Hermes (erfpachtgegevens): ter bepaling van woningen (objecten) die gehanteerd moeten worden voor het bepalen van de BSQ. 2. WOZwaarde-deelcodeniveau: ter bepaling van de WOZ-waarde, hoogte van de herbouwkosten en de individuele grondquotes (input voor BSQ bepaling). 3. BAG: voor het koppelen van Hermes en WOZ-data en voor het verifiëren van adresgegevens (Hermes / WOZ). Herbouwkostenramingen: voor het bepalen van de hoogte van de herbouwkosten per object.