WOZ taxatiemodel

Het doel van de toegepaste algoritmes is het berekenen van de marktwaarde van onroerende zaken in het kader van de Wet WOZ. De hoogte van de WOZ-waarde heeft voor belanghebbenden (burgers en bedrijven) verschillende implicaties. De belangrijkste impact is gelegen in de directe belastingen, zoals de onroerendezaakbelasting en de reclamebelasting. Daarnaast heeft de hoogte van de WOZ-waarde -direct of indirect- invloed op andere belastingen, zoals de erf- en schenkbelasting, de inkomstenbelasting en de vennootschapsbelasting.

De WOZ-waarde wordt formeel - op grond van artikel 22 van de Wet WOZ - vastgesteld door de heffingsambtenaar. Om te komen tot een waardevaststelling, wordt ex. artikel 17 van de Wet WOZ, de waarde bepaald. Het bepalen van de WOZ-waarde gebeurt de facto door de WOZ-taxateur, die hierbij zoveel mogelijk gebruik maakt van taxatiemodellen. Deze modellen bestaan uit een reeks van algoritmes.

Basis bij bepaling van woningen zijn de gerealiseerde verkoopcijfers uit het kadaster. Basis voor de niet-woningen zijn in beginsel de verhuurcijfers bepalend.