WOZ taxatie met modelmatige waardebepaling

Jaarlijks bepalen we de WOZ-waarde van alle woningen in Nijmegen. Om dit proces uit te kunnen voeren gebruiken we een rekenmodel (het algoritme). Dit zorgt ervoor dat we het werk beter en sneller kunnen doen. Ook zorgen we zo dat we alle woningen op dezelfde manier behandelen. Het algoritme heeft invloed op de eigenaren van woningen, doordat de WOZ-waarde bepaalt hoeveel onroerendezaakbelasting iemand voor zijn woning moet betalen. Daarnaast heeft het invloed op de inkomstenbelasting en de verhuurdersheffing. Voor huurders kan de WOZ-waarde invloed he...

De gegevens waar het algoritme mee gaat rekenen zijn van verkochte woningen. Wij controleren deze gegevens voordat hiermee gerekend wordt. We kijken of de eigenschappen van de woning kloppen. Denk hierbij aan de volgende gegevens: onderdelen van de woning zoals de gebruiksoppervlakte, aanbouwen, dakkapellen en garages. Ook gebruiken we informatie over de toestand van de woning: zoals hoe goed het onderhouden is, de kwaliteit van de v...

Bij het berekenen van de WOZ-waardes gebruiken we verschillende basisregistraties: Hierin houdt de Nederlandse overheid verschillende gegevens bij. Gegevens over van wie een woning is en hoe groot het stuk grond is komen uit de Basisregistratie Kadaster. Daarnaast gebruiken we de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Hieruit komen gegevens zoals de oppervlakte van de woning en het bouwjaar. Voor de Wet WOZ zelf verzamelen wij de volgende gegevens: onderdelen van de woning zoals de gebruiksoppervlakte, aanbouwen...